Ein kritischer Faktor bei diesem Projekt war der schwierige Zugang zu den geschossübergreifenden Leitungskanälen. Diese waren dreiseitig betoniert und einseitig teilweise gemauert. Zudem waren die Schächte zwischen den einzelnen Geschossen offen, so dass bei offener Bauweise begehbare Ebenen eingebaut werden mussten. Die Gesamtlänge der zu sanierenden Leitungen betrug stolze 1,2 km.
Eine weitere Herausforderung stellten die in Deutschland häufig vorkommenden zahlreichen Bögen im Rohrverlauf dar. „Manchmal fanden wir bei den DN50-Rohren auf einer Länge von nur zwei Metern sechs bis sieben 90-Grad-Bögen vor“, beschreibt Miller die Situation im Barthels Hof, „und die DN100-Rohre verliefen nicht gerade in der Vertikalen, sondern hatten fünf bis sechs 90-Grad-Bögen auf rund 40 Metern. Gute Vorbereitung und viel Geschick waren gefragt.“
Auch die zahlreichen und oft unerwarteten Durchmessersprünge machten die Arbeit nicht leichter. In den letzten Jahren hatte der Barthels Hof mit Wasserschäden zu kämpfen. Eine TV-Inspektion offenbarte das Ausmaß: Die verbauten SML-Rohre waren stark beschädigt und zeigten Brüche, Risse und starke Korrosion. Zu den Schadensbildern gehörten auch mehrere Zentimeter lange Risse und sogar Rohrauflösungen.
