Asunto Oy Hakanlinna, Kerava
Putkilinjat sukitettiin kovaan kuntoon Keravalla.
Kolmikerroksisen 1950-luvun asuinkiinteistön viemäriputkia korjattiin sukittamalla Keravalla. Asukasystävällinen korjaushanke eteni linjoittain ja kesti huoneistoissa parisen viikkoa. Koko talon viemärit saatiin kuntoon kolmessa kuukaudessa. Urakan jälkeen viemäriputkilla on käyttöikää vielä useita vuosikymmeniä.
-1.jpg?width=1200&height=675&name=Asunto%20Oy%20Hakanlinna%2c%20Jaakkolantie%209%2c%20Kerava3.png%20(1)-1.jpg)
”Kiinteistön kaikkien viemäriputkien kunnostus tuli ajankohtaiseksi ennen muuta talon iän perusteella”, hän toteaa.
”Menetelmäksi valittiin putkien sukitus, koska silloin remontti on talon asukkaiden kannalta paljon helpompi kuin perinteinen linjasaneeraus. Kaikkia pintoja ei tarvitse repiä auki, joten huoneistot pysyvät asuttavassa kunnossa urakan aikanakin.”
Kun remontissa käytetään sukitusmenetelmää, kunnostettavia putkia puhdistetaan aluksi kaapelin päähän kiinnitetyllä jyrsimellä. Sen jälkeen putkeen ammutaan paineilmaa käyttäen epoksihartsilla kyllästetty sukka, joka kuivuessaan kovettuu ja kiinnittyy tasaisesti putken sisäpintaan.
Myös kiinteistön isännöitsijä Tapio Korhonen Keski-Uudenmaan Isännöinti Oy:stä pitää valittua sukitusmenetelmää oikeana ratkaisuna.
”Putkien sukituksesta on jo monessa kiinteistössä saatu hyviä kokemuksia. Jaakkolantien kohteessa se soveltui hyvin tapaamme remontoida kiinteistöä”, Korhonen sanoo.
”Työt ovat sujuneet hyvin. Urakan etenemisestä on myös tiedotettu asukkaille mallikkaasti, ja tämä onkin remonteissa tärkeä kysymys.”
Kolmen kuukauden kunnostusprojekti
Sukitustyöt Jaakkolantie 9:ssä alkoivat elokuun 2016 alussa.
Urakoitsijaksi valittiin Picote Oy, joka vuosittain kunnostaa Suomessa keskimäärin 40 suuren kerrostalon viemäriputket sukitusmenetelmällä. Lisäksi pienempiä sukituskorjauksia tehdään useita satoja.
Tuotantojohtaja Heikki Jyrämä Picote Oy:stä kertoo, että juuri nyt putkistojen kunnostaminen on ajankohtaista sekä 1950-luvun että 1960- ja 1970-lukujen asuinkerrostaloissa.
Picote Oy:n tuotantojohtaja Heikki Jyrämä tarkastaa Jaakkolantie 9:n ullakolla sukituksessa käytettävää paineilmarumpua, jonka avulla epoksisukka on syötetty kerrosten väliseen pystyviemäriputkeen.
”Usein toimitaan kuten tässäkin kiinteistössä, eli työtä tehdään hieman vaiheittain: korjataan ensiksi viemärilinjat, minkä jälkeen laajempi peruskorjaus voidaan tehdä myöhemmin. Vanhoissa taloissa voi olla paljonkin remontoitavaa, eikä kaikkea tarvitse välttämättä korjata yhdellä kertaa”, Jyrämä selittää.”
Jaakkolantiellä Picote tuli kuvioihin alkuvuodesta 2016 tehdyn tarjouspyynnön jälkeen.
”Urakkaneuvottelujen jälkeen kiinteistö tuli meille työkohteeksi. Tämä on kaikkiaan kolmen kuukauden projekti. Työmaalla on nyt töissä neljä miestä sekä työnjohtaja. Lisäksi pari harjoittelijaakin on mukana oppimassa työkäytäntöjä.”
Jyrämän mukaan yhtiön hallitus ja isännöitsijä pitivät jo alun perin sukitusta hyvänä tapana kunnostaa putkia.
”Asiaa oli ensin käyty läpi suunnittelutoimiston kanssa. Sukitusratkaisuun päädyttiin, koska taloyhtiössä ei haluttu repiä auki kaikkia kylpyhuoneita. Sellaisista remonteista olisi tullut isot kustannukset, ja lisäksi osa kiinteistön kylpyhuoneista oli jo aiemmin uusittu”. Jyrämä selittää.
”Sukitamme kaikki viemärit tonttikaivolle asti. Yhden linjan kunnostukseen menee aina 1 – 2 viikkoa, hieman viemärilinjan tyypistä riippuen.”
Jyrämä muistuttaa, että viemärien sukitus on asukkaiden kannalta helppo tapa tehdä remonttia.
”Yhdessä huoneistossa työt kestävät noin 2 – 3 viikkoa. Töiden aikana käytetään viemärilinjan ohipumppausta, joten parhaassa tapauksessa huoneistossa toimii koko ajan ainakin jokin viemäri.
”Kiinteistössä on jatkuvasti pari kolme linjaa työn alla. Koko ajan asiat etenevät, ja asentajilla on töitä.”
Kiinteistössä on 16 viemärilinjaa
Sukituksen työnjohtaja Marko Soikkeli Picote Oy:stä toteaa, että Jaakkolantie 9:n viemäriputket ovat valurautamallia.
”Kaikkiaan kiinteistössä on 16 viemärilinjaa, ja ennen syyskuun puoliväliä on jo yhdeksän sukitettu valmiiksi – eli lukumääräisesti yli puolet. Töiden arvioitiin kestävän marraskuun alkupäiviin, joten olemme jopa hieman aikataulusta edellä”, Soikkeli iloitsee.
Työnjohtaja Marko Soikkeli Picote Oy:stä esittelee sukituspöytää, jolla putkien pintaan kiinnitettävät sukat epoksoidaan ja mankeloidaan asennusvalmiiksi. Pöytä on kiinteistön piha-alueelle sijoitetussa siirrettävässä kontissa.
”Kiinteistössä on tosin erilaisia viemärilinjoja, joten työmäärät ja sukitukseen tarvittava aika vaihtelevat. Joissakin linjoissa on vain kolme keittiötä, kun taas joissakin voi olla esimerkiksi kuusi kylpyhuonetta ja useita keittiöitä. Näistä kolmen keittiön linja valmistuu neljässä päivässä yhden asentajan voimin, kun taas isompaan linjaan menee arviolta kaksi viikkoa.”
Urakassa kunnostetaan huoneistojen kylpyhuone- ja keittiöviemärien lisäksi saunatilojen viemärit sekä kerrosten väliset pystylinjat, samoin kuin pohjaviemäri.
”Epäilemme pohjaviemärin olevan huonossa kunnossa, koska pohjakerroksen saunatilan viemäri tuntuu menevän helposti tukkoon.”
Putkille tulossa pitkä käyttöikä
Putkiin asennettavat sukat käsitellään epoksihartsilla erillisessä kontissa, joka on sijoitettu kiinteistön etupihalle.
Urakan aikana putket kuvataan videokameralla kahteen otteeseen: jyrsintäpuhdistuksen jälkeen ja uudelleen sukituksen tultua valmiiksi.
Toisinaan putkien puhdistusvaiheessa havaitaan reikiä, murtumia tai muita vaurioita, joista ei ole aiemmin tiedetty.
”Jaakkolantielläkin ensimmäisessä linjassa, jota ruvettiin kunnostamaan, todettiin keittiöviemärissä reikä. Ilmoitin siitä taloyhtiölle ja valvojalle, ja kosteuskartoittajakin tuli paikalle”, Soikkeli kertoo.
”Lähimmän asunnon lattia piikattiin auki ja mitattiin kosteusarvot, mutta sieltä ei löytynyt mitään ongelmaa. Sen sijaan sen viemärilinjan alapuolella oli saunatila, jossa hieman joudutaan kuivattamaan kattoa. Tästä huolimatta työ valmistuu aikataulussa – saunaa vain kuivataan hetken aikaa.”
Heikki Jyrämä korostaa, että viemärien sukitus on elinkaareltaan pitkäikäinen ratkaisu.
”Sertifioitu käyttöikä on 30 vuotta. Kun sukitettu putki saadaan käyttöön, niin se kuitenkin kestää yleensä ainakin 50 vuotta.”
”Kunnostetuissa putkissa ei ole mitään kestävyysongelmia. Työssä vain tarvitaan ammattitaitoa, jotta saadaan haarakohdat tehdyksi kunnolla. Niissä on toisinaan haastetta.”
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Kimmo Veijalainen kehuu töiden edistymistä:
”Putkien kunnostus sujuu oikein hyvin. Asiat etenevät juuri niin kuin oli sovittukin”, hän kiittelee.
Kiinteistön kellarikerroksessa valurautainen viemäriputki on jouduttu kaivamaan esiin tiiliseinästä ohipumppauslinjan kytkemistä varten. Töiden valmistuttua tiilimuuraus ja rappaus korjataan ja seinä maalataan entiselleen.