As Oy Simonkallio, Vantaa
Kerrostalojen viemärit sukitettiin Simonkalliossa
Vantaan Simonkalliossa korjattiin kiinteistön valurautaiset viemäriputket
Picote-sukitusmenetelmällä keväällä 2015.
Korjattavien putkien sisään syötettiin paineilman avulla saumaton ja joustava polyesterisukka, joka oli kyllästetty epoksihartsilla. Kun sukka kovettui, se kiinnittyi tasaisesti viemäriputkien sisäpintaan.
Vantaalla sijaitsevassa As Oy Simonkalliossa on kolme erillistä 7-kerroksista yksiportaista asuintaloa, jotka rakennettiin vuonna 1970. Asuinhuoneistoja on yhteensä 90.
Putkistosaneeraushanke Simonkalliossa lähti käyntiin vuodenvaihteessa 2014–2015. Kiinteistössä tehdyn putkien kuntotutkimuksen perusteella taloyhtiö päätyi aloittamaan linjasaneerauksen välittömästi. Viemäriputkissa ei ollut havaittu vuotoja, mutta käyttövesiputkissa niitä oli ollut.
Osakkaat päätyivät valitsemaan korjausmenetelmäksi viemäriputkien sukituksen. Samaan aikaan kiinteistössä aloitettiin myös käyttövesiputkien ja sähköverkon peruskorjaus.
”Muun talotekniikan saneeraus jatkuu vielä osassa kiinteistöä vuoden loppuun”, kertoo isännöitsijä Jorma Leini Isännöintipalvelu Leini Oy:stä.
Häiriöt asukkaille pyrittiin minimoimaan
Peruskorjauksen yhteydessä korjattiin vain puolet asuntojen kylpyhuoneista.
”Tällaisessa tilanteessa viemäriputkien sukitus oli hyvä vaihtoehto, joka merkittävästi pienensi remontista asukkaille aiheutunutta häiriötä”, arvioi Leini.
Yhtä iäkästä pariskuntaa lukuun ottamatta osakkaat asuivat remontin aikanakin asunnoissaan. Kunkin asunnon viemäriputkityöt kestivät noin kymmenen päivää.
”Sukitus tehtiin pystylinja kerrallaan. Asukkaiden viemärit olivat suunnilleen viikon ajan poissa käytöstä, mutta sukitusurakoitsijana toiminut Picote Oy toi paikalle väliaikaiset kuivakäymälät. Myös taloyhtiön saunan pesutila oli käytettävissä.”
”Talon pohjaviemärin sukituksen ajaksi järjestettiin viemärilinjan ohipumppaus, ja silloin huoneistojen viemärit toimivat normaaliin tapaan.”
Menetelmä valittava tilanteen mukaan
Leini kertoo sukituksen Simonkalliossa onnistuneen hyvin. Asukkaat olivat tyytyväisiä viemärisaneerauksen toteutukseen sukittamalla.
”Saneerausmenetelmän valinta on tehtävä tilannekohtaisesti ja järkiperustein”, Leini korostaa.
”Jos remontin aikana korjataan talon kaikki kylpyhuoneet, sukitus ei välttämättä ole paras ratkaisu. Muussa tapauksessa sukitus voi olla toimiva vaihtoehto, jonka avulla viemärit saadaan kuntoon pitkäksi aikaa eteenpäin.”
Isännöintipalvelu Leini Oy:n kohteissa on keväällä 2015 tehty kolme muutakin kerrostalojen linjasaneerausta. Näistä kohteista As.Oy Simonkallio oli ainoa, jossa talon sisäpuolisia viemäreitä kunnostettiin sukittamalla.
”Suomessa sukitus ei ole vielä kovin yleisesti käytetty saneerausmenetelmä”, perustelee Leini.
”Menetelmän valinnassa on otettava huomioon myös putkiston kuntotutkimus. Toisinaan putket ovat jo niin huonossa kunnossa, että remonttia ei voida tehdä sukittamalla.”
Leinin mukaan varsinkin 1960- ja 1970-lukujen kiinteistöissä kannattaa ennen pitkää varautua peruskorjauksiin.
”Aina kun putkistojen ikä alkaa lähestyä viittäkymmentä vuotta, on syytä harkita putkisaneerausta hyvissä ajoin.”
Remontti onnistuu rakenteita rikkomatta
Picote Oy kunnostaa Suomessa vuosittain noin 40 suuren kerrostalon putkistot sukittamalla.
”Lisäksi pienempiä sukituskorjauksia tehdään noin 300 kohteessa joka vuosi”, kertoo vuonna 2015 urakan aikaan tuotantojohtajana toiminut Heikki Jyrämä Picote Oy:stä.
”Sukitettu putki vastaa uutta muoviputkea”, Jyrämä rinnastaa. Kiinteistöissä Picoten asentajat videokuvaavat putkiston sekä ennen sukitusta että sen jälkeen. ”VTT:n myöntämä sertifikaatti takaa sukitetulle putkelle yli 30 vuoden käyttöiän. Kokeellisesti on kuitenkin todettu, että sukitusmenetelmällä korjattu putki kestää noin 50 vuotta.”
Viemäriputkien lisäksi sukitusmenetelmällä voidaan saneerata esimerkiksi ilmanvaihtohormeja. ”Yleisimmin sukitetaan putkia, joiden halkaisija on vähintään 50 mm. Erikoistapauksissa sukitus voi onnistua jopa halkaisijaltaan 35 mm:n putkille”, sanoo Jyrämä.
Toisaalta viemärien runkolinjoissa sukitetaan jopa kaksimetrisiä viemäriputkia.
”Asuntojen pohja-, pysty- ja vaakaviemärien remontit voidaan tehdä sukittamalla rakenteita rikkomatta. Kodit säilyvät siisteinä ja asuttavina”, Jyrämä tähdentää.